Projekt Beschreibung

Sanierung Amtshaus Thalgau

Gebäudeart:
Altbausanierung und Bauen im Bestand

Ausführungsort:
Thalgau, Salzburg

Leistungen Büro Weiser:
Ausführungs- und Detailplanung, Kostenermittlung und Ausschreibung, örtliche Bauaufsicht
(Entwurf und Einreichplanung Arch. DI Wolfgang Weiser)

Kurze Beschreibung:
Allgemeines: Nach eingehender Analyse des Bestandsbaues wurde gemeinsam mit der Gemeinde Thalgau, den ortsansässigen Planern Architekt DI. Wolfgang Weiser und Baumeister Mario Weiser folgende Überlegungen und Verbesserungsvorschläge erarbeitet, beschlossen und in der Folge realisiert:

Die Veränderungen betrafen den ursprünglichen Altbau des Amtshauses aus dem Jahr 1976.  Der 1994 angefügte südlich gelegene Zubau sollte dabei unverändert bleiben.

Ziel der Architektur: Das umgestaltete Amtshaus soll – ausgehend vom bestehenden Objekt – ein modernes, jedoch schlichtes und zeitloses Erscheinungsbild zeigen. Dazu wurde eine dezente Farbgebung des Objekts gewählt. Mit der Neugestaltung der Außenanlagen und der Wartenfelserstrasse wurde der Amtshausbereich mit dem gegenüberliegenden Park, der Volksschule und dem Bezirksgericht optisch verbunden und zu einer Einheit zusammengeführt.

Herstellung der Barrierefreiheit im Erdgeschoss – Obergeschoss:
Einbau eines behindertengerechten Liftes vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, Einbau eines behindertengerechten WCs in der Eingangshalle – Erdgeschoss. Somit sind Erdgeschoss und Obergeschoss des Amtshauses barrierefrei erreichbar.

Thermische Sanierung – Altbau:
Der Wärmeschutz der Außenhaut entsprach bei weitem nicht mehr den heutigen Anforderungen, so wurden folgende Maßnahmen zur Verbesserung des Energiehaushaltes getroffen:

  • Sanierung der bisher ungedämmten Fassadenflächen: Vollwärmeschutz der Außenwände im Erdgeschoss und Obergeschoss. Es wurde darauf geachtet, umweltfreundlicheres Dämmmaterial zu verwenden: 20cm Mineralwollplatten, verputzt.
  • Erneuerung der Fenster: Einbau von Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierglasscheiben anstatt gering gedämmter Aluminiumfenster mit 2-fach Isolierglasscheiben.
  • Isolierung der obersten Geschoßdecke zum unbeheizten Dachraum, ebenfalls mit Mineralwolldämmplatten.
  • Einbau einer Photovoltaik-Anlage mit 30 KWp auf dem südseitigen Dachbereich, vorwiegend für den Eigenbedarf.

Einbau einer großflächigen Dachbelichtung über der Eingangshalle / Foyer Obergeschoss:
Zur Aufhellung mit natürlichem Licht wurde über der Deckenöffnung zum Erdgeschoss im Firstbereich eine großflächige Dachverglasung eingebaut. Dadurch wirkt das Foyer vor allem im Obergeschoss wesentlich heller und freundlicher.

Einbau von Schiebetüren beim Haupteingang:
Die äußeren und inneren Aluminiumportale beim Eingang (Windfang) wurden durch automatische Schiebeelemente ersetzt. Der Windfang wurde durch den Abbau der Telefonzelle und durch Versetzen des äußeren Portals vergrößert und komfortabler gestaltet.

Neugestaltung der Außenanlagen, des Vorplatzes:
Um das Amtshaus optisch ansprechend in die Umgebung einzubinden und dabei den Zugang zum Amtshaus von allen Seiten her barrierefrei zu gewährleisten, wurde der Vorplatz komplett neu gestaltet: das Gefälle vom Eingang zu den umliegenden Gehsteigen wurde in unterschiedlichen geringen Gefällen stufenlos ausgebildet. Entlang der Schmidingerstrasse wurden neue Parkplätze geschaffen, wobei hier auch Ladestationen für Elektroautos eingerichtet wurden. Neben dem Haupteingang wurde ein Fahrradunterstand errichtet, ebenfalls mit Ladestationen für E-Bikes. Auf dem Vorplatz gibt es Sitzgelegenheiten und Grüninseln für Begegnung und Erholung. Zur besseren Verbindung zwischen Schulpark / Schulzugang und Amtshaus wurde die Wartenfelserstrasse im Vorplatzbereich des Amtshauses angehoben und durch die Fortführung der Wege des Parks mit rotem Asphalt versehen. Durch diese Erhöhung und den andersfärbigen Asphalt soll eine Entschleunigung des Verkehrs bewirkt werden. Erneuert und ergänzt wurde auch die Beleuchtung des angrenzenden, öffentlichen Raumes.

Herausforderungen:
knappe Bauzeit, Bauausführung während der Sommerzeit und Geschäftszeiten, mehrere Bauetappen

Ausführungszeit:
Mitte Mai 2018 bis Ende September 2018

 Doppelpunkt

Gemeindezeitung

Salzburg24