Sanierung, Umbau und Zubau oder doch Neubau – Teil 1 (Grundlagenermittlung)

„Macht eine Sanierung bzw. ein Umbau oder Zubau bei meinem Gebäude noch einen Sinn?, oder ist ein Abriss mit anschließendem Neubau viel sinnvoller und günstiger?“

Diese Frage stellen sich immer mehr Immobilienbesitzer von Bestandsbauten und ist ohne individueller Prüfung durch einen Experten nicht so einfach mit Ja oder Nein zu beantworten. Um hier ein wenig mehr Klarheit in das durchaus komplexe Thema zu bringen, haben wir uns überlegt Ihnen in Form einer 4- teiligen kurz gehaltenen und übersichtlichen Blog Reihe die wichtigsten Überlegungen und Maßnahmen etwas näher zu bringen.

Grundlagenermittlung und Bestandsanalyse:

Eine gewissenhafte Grundlagenermittlung und Bestandsanalyse ist das Fundament für diese weitreichende Entscheidung. Dabei ist die Wahl des richtigen Planers, der Sie sowohl in planerischer und baurechtlicher Hinsicht als auch in bautechnischen und bauphysikalischen Belangen kompetent unterstützen und vertreten kann, ein wesentlicher Faktor.

Grundlagenermittlung:

Bei der Grundlagenermittlung übernimmt der Planer das Ausheben und Sichten von sämtlichen Bebauungsgrundlagen, Bestandsplänen und Bescheiden und prüft anhand dieser Unterlagen die Machbarkeit einer etwaigen Erweiterung und die verschiedenen Möglichkeiten dazu. Neben diesen Schritten ist, insbesondere wenn ein Neubau inklusive vorhergehenden Abriss bzw. Rückbau des Bestandsgebäudes angedacht ist, die künftige Ausnutzbarkeit des geplanten Neubaus zu prüfen. Es kommt nicht selten vor, dass ein Neubau aufgrund der heutigen Bebauungsbedingungen nicht mehr in der gleichen Größe oder an selber Stelle wie das Bestandsgebäude errichtet werden darf. Das ist daher ein sehr entscheidender Punkt und sollte im Vorfeld gut geprüft werden, um böse Überraschungen vorzubeugen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Überprüfung auf Denkmalschutz und etwaige Erhaltungs-, Architektur- oder Städtebaugebote. Beide haben einen großen Einfluss auf die Ausführbarkeit und Gestaltung der Baumaßnahme.

Nach Vorliegen aller relevanten Informationen, kann Ihnen der Planer bereits eine erste Einschätzung sowie erste Ausführungsvarianten zu ihrem Bestandsgebäude ausarbeiten und somit die nächsten Schritte für die Entscheidungsfindung setzen. Parallel bzw. im Anschluss dazu erfolgt eine fundierte bauliche Bestandsanalyse (Teil 2). In diesem Teil erfahren Sie die wichtigsten baulichen Untersuchungen und was Sie dabei beachten sollten. stay tuned . .

Wir vom Büro Weiser haben uns auf diese Thematik spezialisiert und stehen Ihnen als Planer und Baumeister im Bereich Grundlagenermittlung jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Meldungen entdecken

Weihnachtsurlaub vom Do. 24.12.2020 bis Fr. 08.01.2021

Wir begeben uns vom Donnerstag 24.12.2020 bis Freitag 08.01.2021 in den Weihnachtsurlaub. Ab Montag 11.01.2021 stehen...

Sanierung, Umbau und Zubau oder doch Neubau – Teil 2 (bauliche Bestandsanalyse)

In diesem Blog werde ich Ihnen einen Auszug über die wichtigsten Maßnahmen einer umfassenden baulichen Bestandsanalyse...

Weihnachtsurlaub vom 21.12 – 07.01

Wir haben uns Erholung verdient. Unser Büro begibt sich vom Fr.21.12.2018 bis So. 06.01.2018 in den Weihnachtsurlaub....

Weihnachtsurlaub vom 20.12.19- 06.01.20

Unser Büro begibt sich vom Fr.20.12.2019 bis einschließlich Mo. 06.01.2020 in den Weihnachtsurlaub. Ab Dienstag...

Denkmal des Monats August 2019

Das Bundesdenkmalamt würdigte das Projekt Umbau und Sanierung Collegiatsstift Seekirchen zum Denkmal des Monats August...

Erweiterung Betriebsanlage Thalgau – Zwischenstand

Pünktlich vor Weihnachten wurde beim Bauvorhaben Erweiterung Betriebsanlage Thalgau nach einer Bauzeit von knapp 6...

Wir sind für Sie da – nutzen Sie die Zeit!

Das hektische Leben in unserem Alltag, das viele von uns nur zu gut kennen, wurde aufgrund der aktuellen Corona Krise...

Eröffnung Collegiatsstift Seekirchen So. 28.04.2019

Am Sonntag den 28.04.2019 wurde das Stiftsgebäude in Seekirchen nach einer Gesamtumbauzeit von 9 Monaten feierlich...

Mittelschule Thalgau – Bau update

Nach einer 2-monatigen sehr intensiven Bauzeit während der Sommerferien, wurde die brandschutzmäßige Adaptierung und...

Lehrstelle Bautechnischer Zeichner (m/w) zu vergeben

Du interessierst dich für die Welt des Bauens, hast Spaß am Zeichnen und Konstruieren? Dann bist Du bei uns genau...